Z ogromnym potencjałem nieruchomość na sprzedaż w Gdyni na Małym Kacku.

W skład oferty wchodzi:

• dom wolnostojący trzykondygnacyjny o pow. 290m2 z  zieloną działką o pow.812m2 w bliskiej odległości od lasu! Każda kondygnacja jest niezależna, co pozwala na wyodrębnienie osobnej KW. Istnieje także możliwość rozbudowy domu
• całkowicie wyremontowany, bardzo dobrze zaizolowany wolnostojący budynek gospodarczy 20m2
• wolnostojący, zaizolowany garaż 26m2 z płyt warstwowych
• wiata 35m2
• drewutnia
• szklarnia do odnowienia

W domu zrobione zostało:

-nowa, profesjonalnie zaizolowana przeciwwodnia i termicznie (płyty pir) podłoga dolnej kondygnacji wraz wodnym ogrzewaniem podłogowym na całej jej powierzchni

- skucie podłóg całej powierzchni środkowej kondygnacji, i wykonanie izolacji wraz z wodnym ogrzewaniem podłogowym na ponad 60% powierzchni tej kondygnacji

- całkowicie nowa instalacja kanalizacyjna wewnątrz budynku, pozwalająca na różne możliwości adaptacyjne

- wymiana okien na zamieszkałym piętrze

- szczegółowa rekonstrukcja tarasu oraz schodów (wymiana posadzki, wykonanie izolacji termicznej oraz podwójnej izolacji przeciwwodnej, położenie gresu 20mm, wymiana rynien/odpływów oraz barierek)

- wymiana źródła ciepła i jego przyłącza (nowy piec CO oraz zbiornik boiler)

- położeni nowego pokrycia dachowego (2024r)

- dwie profesjonalnie wykonane, wysokiej jakości instalacje fotowoltaiczne na dwóch osobnych licznikach (łączenie 13kw) + dwa magazyny energii (łącznie 20kw) oraz zwiększenie przyłącza trójfazowego aż do 45kw. Ponadto fizyczni przygotowane oraz zgłoszone zostało miejsce na trzeci licznik

Z zewnątrz budynku do wykonania pozostała wymiana okien na dwóch kondygnacjach oraz ocieplenie - na co z programu Czyste Powietrze przyznane zostało do wykorzystania dofinansowanie w formie prefinansowania na kwotę 60 000pln. W przypadku porozumienia z kupującym, istnieje szansa na wykorzystanie tego dofinansowania jeszcze przed sprzedażą

Działka jest dobrze doświetlona.
Ekspozycja z południowego-zachodu i ze wschodu.

Ogrzewanie gazowe, kominkowe.

Doskonała lokalizacja!
Cicha i spokojna zielona okolica.
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
Bliskość komunikacji.
Tuż obok las i tereny spacerowe.

Doskonałe miejsce dla rodzin wielopokoleniowych i na prowadzenie wszelkiego rodzaju działalności.

Oferta idealnie sprawdzi się także pod inwestycję deweloperską!


Zapraszam !